Immeuble mixte occupé - 430 m² - Noyon
60400 NoyonPrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
54 900 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
9 400 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de 430 m² situé à Noyon, offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa configuration mixte. Cet immeuble se compose de trois appartements de type T3, deux appartements de type T2, et trois studios, ainsi qu'un local commercial, garantissant une diversité d'occupations. Le rapport locatif annuel s'élève à 54 900 €, avec une rentabilité brute impressionnante de 9,15 %. Bien que l'ensemble soit actuellement occupé, un préavis est en cours, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires. De plus, la taxe foncière est maîtrisée à 9 400 €, dont 1 615 € sont reversés par le locataire du local commercial. Ce patrimoine immobilier représente une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier !
Atouts
- Rapport locatif annuel de 54 900 €
- Rentabilité brute de 9,15 %
- Configuration mixte avec appartements et local commercial
- Préavis en cours pour libérer l'ensemble
- Taxe foncière maîtrisée
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 900 € |
| Loyers mensuels | 4 575 €/mois |
| Charges annuelles | 9 400 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 279 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
13.5 %
cash-on-cash annuel
+1 240 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
