Immeuble commerce libre - 430 m² - Luxeuil-Les-Bains

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Description

Situé place du 8 Mai 1945 à Luxeuil-les-Bains, à proximité du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 430 m². Il comprend quatre appartements spacieux : trois T3 et un T5. Entièrement rénovés, les logements disposent notamment d’un chauffage individuel au gaz, d’installations électriques et de cuisines équipées. Les revêtements de sols et de murs ont également été rénovés. Les appartements sont ainsi présentés comme prêts à accueillir de futurs locataires, sans travaux à prévoir dans cette configuration. Une autre option, avec des travaux à réaliser, peut être étudiée avec l’agence. Chaque logement bénéficie de sa propre cave. Un local commun complète les espaces disponibles et permet de ranger les bacs à déchets et les vélos. Proposé au prix de 330 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement locatif dans une ville thermale reconnue, bénéficiant d’une activité touristique et de la présence d’une base aérienne. Ces éléments peuvent contribuer à l’attractivité locative du secteur, sans préjuger du rendement, qui n’est pas indiqué dans l’annonce. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 820 € et 1 110 €, selon les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble de rapport de 430 m²
• Quatre appartements : trois T3 et un T5
• Logements entièrement rénovés
• Une cave par appartement
• Proche du centre-ville et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.