Immeuble commerce occupé - 430 m² - Lens
62300 LensPrix de vente
305 000 €
Loyers annuels
35 340 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens, offrant une belle rentabilité. Avec une surface totale de 430 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 270 m², actuellement loué 1 800 euros par mois hors charges, ainsi que de deux appartements : un T3 loué 680 euros par mois hors charges et un T2 loué 465 euros par mois hors charges. Profitez de la tranquillité d'une rue calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Avec un rendement attractif d'environ 9,5%, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant. Que vous souhaitiez développer votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement stratégique, n'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien d'exception.
Atouts
- Local commercial de 270 m² loué 1 800 €/mois
- Rendement attractif d'environ 9,5%
- Deux appartements loués (T3 et T2)
- Proximité du centre-ville dans une rue calme
- Estimation gratuite de votre bien proposée
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 305 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 340 € |
| Loyers mensuels | 2 945 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 709 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
244 000 €
Coût total des intérêts
95 624 €
1 415 €
sur 20 ans
30.1 %
cash-on-cash annuel
+1 530 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
