Immeuble commerce occupé - 418 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Marseille, offrant une surface totale de 418 m². Cet actif, en pleine propriété et sans aucune contrainte de copropriété, se compose de 8 appartements soigneusement loués et de 2 commerces en rez-de-chaussée. L'un des commerces bénéficie d'une cave spacieuse de 32 m² et d'une cour couverte de 41 m², apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Les revenus locatifs générés s'élèvent à 77 040 € HT, avec un potentiel de valorisation significatif grâce aux projets de développement en cours dans le quartier. Rénové entre 2021 et 2025, l'immeuble a vu sa toiture refaite, ses combles isolés et ses parties communes rénovées, assurant ainsi un bon état général. Les appartements, lumineux et bien entretenus, garantissent une gestion sécurisée et pérenne de votre patrimoine. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de création de valeur. Profitez de cette chance unique d'acquérir un bien stratégique dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et commerces
• Revenus locatifs annuels de 77 040 € HT
• Rénovations récentes garantissant un état impeccable
• Emplacement stratégique en centre-ville de Marseille
• 100% des surfaces louées avec des profils rigoureusement sélectionnés
• DPE : D

Informations financières

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