Immeuble commerce occupé - 410 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 410 m², idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité de la préfecture et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cet ensemble immobilier composé de 6 appartements entièrement loués, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée également occupé, garantit un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 43 200 €, offrant ainsi un rendement attractif. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 6060 €, ce qui permet une gestion optimisée de votre patrimoine. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier ses actifs, cet immeuble représente une opportunité à saisir. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui combine à la fois rentabilité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI.

Atouts

• Emplacement central à Nevers
• 6 appartements et un local commercial en pleine occupation
• Revenus locatifs annuels de 43 200 €
• Rentabilité immédiate et sécurisée
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.