Immeuble mixte occupé - 407 m² - Chamalières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé avenue des Thermes à Chamalières, offrant une superficie totale de 407 m². Ce bien, entièrement occupé, génère des revenus locatifs attractifs s'élevant à 39 696 EUR par an hors charges. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux, ainsi que de trois appartements (un F3, un F5 duplex et un F2) qui bénéficient tous d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et garages. La diversité des revenus, provenant à la fois de commerces et de logements, assure une bonne mutualisation du risque locatif, tandis que l'emplacement recherché garantit une faible vacance. De plus, le potentiel d'aménagement des combles offre une marge de manœuvre pour valoriser davantage cet investissement. Avec un rendement brut de 7,5 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en plein développement.

Atouts

• Rendement brut de 7,5%
• Diversification des revenus locatifs (commerces + habitations)
• Emplacement privilégié à proximité du centre de Chamalières
• Combles aménageables pour potentiel de valorisation supplémentaire
• Faible vacance locative grâce à une demande soutenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.