Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Valenciennes. Cet immeuble historique, érigé en 1938, offre une superficie totale de 400 m², répartie entre quatre studios de 20 m², un T3 de 80 m², ainsi qu'un local commercial de 230 m² et un bureau de 30 m². Grâce à sa configuration modulable, ce bien peut être transformé en appartements de standing, en bureaux modernes ou en espaces commerciaux attrayants. Son emplacement privilégié dans le quartier historique garantit un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux infrastructures culturelles. La solidité de la structure et son bon état général constituent des atouts majeurs pour mener à bien votre projet de rénovation. De plus, des équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà en place, facilitant les démarches de modernisation. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 3600 euros, ce qui en fait un investissement lucratif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Bâtiment historique avec fort potentiel de rénovation
• Génère actuellement un revenu locatif de 3600 euros par mois
• Emplacement privilégié dans le quartier historique de Valenciennes
• Configuration modulable pour diverses options d'aménagement
• Équipements de confort déjà en place pour simplifier la modernisation
• DPE : D

Informations financières

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