Immeuble commerce occupé - 400 m² - Périgueux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Wilson à Périgueux, offrant une surface totale de 400 m². Composé de 7 lots, dont 4 appartements et 3 locaux commerciaux, cet immeuble présente un potentiel de rendement très attrayant. Le bien inclut un T4 spacieux de 100 m² loué à 680 € avec des charges de 35 €, un T2 de 43 m² loué à 380 € avec 36 € de charges, et deux T3 de 69 m² et 50 m² respectivement loués à 410 € et 345 €, avec des charges similaires. Les locaux commerciaux, dont un magasin de 76 m² loué à 514 €, un local de 60 m² précédemment loué à 514 € et un local de 27 m² loué à 350 €, assurent une diversité d’activités et une stabilité des revenus. Le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Avec des locataires sérieux et des baux en cours, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et locaux commerciaux
• Rendement locatif attractif avec des baux en cours
• Pas de travaux à prévoir, excellent état général
• Locataires sérieux et stables depuis plusieurs années
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Périgueux
• DPE : D

Informations financières

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