Immeuble commerce occupé - 400 m² - Pamiers

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Description

Situé au cœur de Pamiers, cet immeuble de rapport de 400 m² offre une belle opportunité pour les investisseurs. Composé de deux appartements de type F2, actuellement loués, et d'un local commercial libre d'occupation, cet immeuble se déploie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec un accès direct à un jardin de 357 m², agrémenté de dépendances et d'une grande cave, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les deux appartements F2, situés au premier et troisième étage, sont déjà en location, garantissant ainsi un revenu immédiat. Au deuxième étage, un espace modulable est disponible, pouvant être aménagé en un grand appartement ou un studio, ce qui représente une possibilité d'optimisation du patrimoine. La toiture a été récemment refaite, minimisant les travaux à prévoir. Ce bien, avec son emplacement stratégique et son potentiel d'évolution, mérite votre attention.

Atouts

• Emplacement central à Pamiers
• Local commercial libre d'occupation
• Deux appartements F2 loués
• Jardin de 357 m² avec dépendances
• Toiture refaite récemment
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.