Immeuble bureaux libre - 400 m² - Pamiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 400 m² situé au cœur de Pamiers, une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rendement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble se compose de plusieurs logements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Au sous-sol, une cave de 40 m² offre un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2, qui est actuellement utilisé comme local commercial, ce qui en fait un espace polyvalent. Au premier étage, un spacieux appartement T3 traversant de 110 m² dispose d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage propose un autre grand T3 traversant de 110 m², et enfin, le troisième étage comprend deux appartements T2. Avec des revenus locatifs actuels s'élevant à 26 000 € par an, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte, offrant un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer un actif immobilier de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Rendement locatif actuel de 26 000 € par an
• Emplacement central à Pamiers, proche de toutes commodités
• Possibilité de réaménagement pour divers projets
• Sécurité avec digicode et interphone
• 3 places de parking et 1 garage dans la cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.