Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Loire-Sur-Rhône

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Description

Rhône Alpes Immo vous présente ce remarquable immeuble de rapport de 400 m², idéalement situé à Loire-sur-Rhône. Ce bien d'exception représente une opportunité patrimoniale rare, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses trois lots entièrement loués. En première ligne, un restaurant en activité d'environ 200 m², agrémenté d'une véranda et d'une terrasse extérieure, se distingue par son ambiance conviviale et son attrait pour la clientèle. À l'étage, deux appartements de 95 m² chacun, fraîchement rénovés fin 2025, sont déjà dotés de baux signés en février 2026, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et sécurisés. Avec un revenu locatif annuel de 45 600 € hors charges et des charges annuelles s'élevant à 2 780 €, cet immeuble constitue un placement idéal pour l'investisseur avisé. Sa combinaison de stabilité locative, de travaux récents et de potentiel patrimonial en fait une offre incontournable sur le marché. Pour des informations détaillées et un dossier complet, n'hésitez pas à contacter Stéphane Goutteratel par mail.

Atouts

• Immeuble mixte avec restaurant et appartements
• Revenu locatif annuel de 45 600 € hors charges
• 3 lots entièrement loués
• Rénovation récente des appartements
• Terrasse extérieure et terrain de pétanque
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.