Immeuble commerce libre - 400 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 400 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d'Angoulême. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les promoteurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 130 m², accompagné de zones de stockage et d'un hall d'entrée. Les étages supérieurs abritent des appartements T3 et T2, offrant une configuration adaptable pour maximiser les revenus locatifs. Chaque appartement dispose de beaux volumes, avec la possibilité de diviser certains d'entre eux en T2 pour répondre à la demande locative croissante. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les espaces et optimiser la performance énergétique. Actuellement, l'immeuble est équipé de compteurs électriques indépendants et de chauffage au gaz de ville pour certains appartements. Avec des travaux appropriés, cet immeuble pourrait offrir une rentabilité attrayante. C'est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer!

Atouts

• Emplacement stratégique à 200 m de la gare
• Potentiel de rentabilité après rénovation
• Local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée
• Possibilité de division des appartements en T2
• Cinq compteurs électriques indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.