Immeuble commerce occupé - 90 m² - Marmande

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Description

Situé en plein cœur de Marmande, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement clé en main, idéal pour ceux souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Composé de trois lots, cet immeuble se distingue par sa rentabilité attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une cour arrière, actuellement loué à 300 €/mois. Aux étages supérieurs, deux studios meublés de 23 m² chacun sont également loués, à 405 € et 410 € par mois respectivement. Cela génère un revenu locatif mensuel total de 1 115 €, soit 13 380 € par an, ce qui traduit une rentabilité brute de 8,4 %. En plus de ces atouts financiers, l'emplacement central garantit une demande constante de locataires, tout en simplifiant la gestion de votre bien. Avec une taxe foncière de seulement 1 493 €/an, cet immeuble représente une belle occasion de développer votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Trois lots déjà loués
• Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
• Emplacement central à Marmande
• Rentabilité brute de 8,4%
• Gestion simple et efficace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.