Immeuble bureaux occupé - 75 m² - L'Aiguillon-La-Presqu'Île

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Description

Situé au cœur du centre-bourg de L'Aiguillon-La-Presqu'Île, cet immeuble de rapport de 75 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente fonctionnel, accompagné d'une réserve et d'un bureau, idéal pour une activité commerciale. À l'étage, un appartement spacieux et lumineux vous attend, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie polyvalente servant de séjour et cuisine, ainsi que trois chambres confortables. L'une des chambres est dotée d'une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie. Actuellement, l'appartement est occupé avec un bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Cet immeuble allie le charme d'un environnement dynamique à des atouts fonctionnels, faisant de cet investissement une valeur sûre sur le marché immobilier.

Atouts

• Emplacement central dans le bourg
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Appartement avec trois chambres
• Revenu locatif garanti avec bail en cours
• Opportunité d'investissement attractive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.