Immeuble commerce occupé - 71 m² - Grand Bourgtheroulde

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Description

Au cœur de Grand Bourgtheroulde, cet immeuble de rapport de 71 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée et deux logements à l’étage. Le local est actuellement exploité en fast-food. Les appartements sont loués et se composent, pour le premier, de deux pièces principales, d’une cuisine aménagée, d’une salle de douches et de toilettes. Le second comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle de douches et des toilettes. Les deux logements disposent d’un chauffage électrique et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. L’ensemble génère des revenus locatifs mensuels annoncés de 2 625,75 €, offrant une base de revenus en place pour un investisseur recherchant un actif associant commerce et habitation. Sa situation en plein centre de Grand Bourgtheroulde constitue un atout pour la visibilité et l’accès aux services de proximité. Le diagnostic énergétique, réalisé le 27 juillet 2021, indique une consommation d’énergie primaire de 212 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 864 € et 1 170 €, selon les prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement locatif mixte, sous réserve de vérifier les baux, les charges et les éléments financiers auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux logements
• Local commercial exploité en fast-food
• Deux appartements actuellement loués
• Revenus locatifs mensuels annoncés de 2 625,75 €
• Situation en plein cœur de Grand Bourgtheroulde
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.