Immeuble commerce occupé - 310 m² - Verdun

1/1

Description

Au cœur du centre-ville de Verdun, l’Agence du Quai propose en exclusivité cet immeuble de rapport d’environ 310 m², en parfait état. Il comprend un local commercial d’environ 100 m² en rez-de-chaussée et trois appartements : un T2 de 68,43 m² ainsi que deux T3 d’environ 71 m² chacun. L’ensemble est actuellement loué, offrant des revenus locatifs annoncés de 2 878,68 € charges comprises par mois, soit 34 544,16 € charges comprises par an. Une partie de la taxe foncière est remboursée par le commerce. Situé dans un emplacement central, l’immeuble associe activité commerciale et logements, avec une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. La consommation d’énergie primaire est de 131 kWh/m²/an ; la consommation d’énergie finale n’est pas communiquée. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 €, sur la base des prix moyens indexés pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement en plein cœur du centre-ville de Verdun
• Immeuble mixte de 310 m² : commerce et trois appartements
• Ensemble actuellement loué
• Revenus locatifs annoncés de 34 544,16 € charges comprises par an
• Immeuble en parfait état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.