Immeuble commerce occupé - 251 m² - Assat

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Description

Situé au 24 Quartier Lous Mats, à Assat, cet immeuble de rapport développe environ 251 m² et se trouve à seulement 15 minutes au sud du centre-ville de Pau. Il comprend quatre lots : deux commerces et deux appartements, ces derniers bénéficiant de terrasses couvertes. L’ensemble est actuellement loué à des locataires présentés comme stables, offrant une occupation complète et une source de revenus locatifs en place. L’immeuble est décrit comme étant en bon état d’entretien et bénéficie de faibles charges, des éléments appréciables pour un investissement patrimonial. Une dizaine de places de stationnement complète le bien et constitue un atout pratique pour les occupants comme pour la clientèle des commerces. Par sa configuration associant logements et locaux commerciaux, cette propriété permet de diversifier les usages au sein d’un même investissement. Son emplacement à Assat, à proximité de Pau, offre un compromis entre environnement local et accès à l’agglomération. Un ensemble à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec plusieurs lots et des espaces de stationnement. Le prix annoncé est de 443 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 4 lots : 2 commerces et 2 appartements
• Tous les lots sont loués
• Une dizaine de places de stationnement
• Appartements avec terrasses couvertes
• Bon état d’entretien et faibles charges annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.