Immeuble commerce occupé - 200 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, offrant une surface généreuse de 200 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux commerces et d'un appartement T4, actuellement occupé, qui présente de nombreux atouts. L'appartement, lumineux et spacieux, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine séparée, de deux salles d'eau et de deux toilettes, complété par une agréable terrasse. Son DPE classé B est un véritable atout, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée. En complément, un hangar de 120 m² à aménager sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant bénéficier d'un logement sur site. Avec la visibilité exceptionnelle de cet emplacement, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié avec forte visibilité
• DPE classé B grâce à des installations écologiques
• Deux commerces loués générant un revenu stable
• Hangar de 120 m² à aménager pour un potentiel supplémentaire
• Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant un logement sur place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.