Immeuble commerce occupé - 160 m² - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cet immeuble de rapport d'une superficie de 160 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement totalement occupé, l'immeuble se compose de trois lots locatifs : un local commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, actuellement loué à une banque reconnue, ainsi que deux appartements de type T2 occupant respectivement le deuxième et le troisième étage. Avec des revenus locatifs annuels générés par le local commercial s'élevant à environ 12 455 €, l'investisseur bénéficie d'une rentabilité immédiate et diversifiée. Bien que l'immeuble soit ancien et requière des travaux de rénovation, cela offre également un potentiel d'amélioration significatif et d'augmentation de la valeur à long terme. L'emplacement central, à proximité des commerces et des services, ainsi que la présence d'un locataire commercial de qualité, font de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'opportunités sur le marché immobilier. Pour un prix de vente de 329 000 €, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix. Des informations supplémentaires, notamment les baux et les éléments locatifs, sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. Vente directe, agences s'abstenir.

Atouts

• Plein centre de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
• Revenus locatifs diversifiés : local commercial et appartements
• Locataire commercial institutionnel de qualité
• Potentiel d'amélioration et de valorisation
• Immeuble entièrement occupé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.