Immeuble commerce occupé - 160 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, offrant une surface totale d'environ 160 m². Cet immeuble est un bien rare, car il combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Actuellement, il se compose de trois lots locatifs : un local commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, occupé par une banque de renom, ainsi que deux appartements T2 situés respectivement au deuxième et au troisième étage, tous deux également loués. Cette configuration vous permet de bénéficier d'un revenu locatif diversifié, avec un loyer annuel pour le local commercial d'environ 12 455 €. Bien que l'immeuble soit vendu occupé, il présente un potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation et de mise à niveau à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'optimisation de la rentabilité et de valorisation du bien. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
• Revenus locatifs diversifiés : commerce et habitation
• Local commercial loué à une banque de renom
• Potentiel d'amélioration et de valorisation
• Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.