Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Amiens

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Description

À proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, cet immeuble de rapport en monopropriété rénové avec soin, développe une surface totale d'environ 160 m². Il se compose de quatre appartements de type 2, offrant des surfaces optimisées et des prestations modernes. Le T2 du rez-de-chaussée, d'une superficie de 30,22 m², dispose d'une charmante terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les autres T2, situés aux étages supérieurs, varient entre 28,61 m² et 38,51 m², et sont tous équipés de cuisines aménagées, de salles d'eau contemporaines, ainsi que de systèmes de chauffage individuel électrique. L'immeuble est également agrémenté d'un local pour vélos et poubelles, ainsi que d'une cave, répondant ainsi aux attentes des locataires. Avec une gestion simplifiée (monopropriété sans syndic), cet actif permet d'explorer diverses stratégies locatives, que ce soit en location classique, meublée ou en courte durée type Airbnb. Le potentiel locatif de chaque appartement est estimé entre 650 € et 700 € hors charges, générant un revenu annuel potentiel compris entre 31 200 € et 33 600 €. Un investissement de choix pour ceux en quête d'un immeuble de qualité, facile à gérer et à fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Monopropriété sans syndic
• Terrasse privative pour le T2 du rez-de-chaussée
• Local vélos et poubelles
• Potentiel locatif annuel entre 31 200 € et 33 600 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.