Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 137 m², idéalement situé rue Bapaume, à seulement 250 mètres des lignes de tramway A et B (Palais de Justice) et à 800 mètres de la gare TER/TGV. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique dans le cœur animé du Havre. Composé de plusieurs niveaux, il inclut un box au rez-de-chaussée actuellement loué, ainsi que deux appartements meublés de deux pièces chacun, également occupés. Au dernier étage, un triplex de trois pièces a récemment été entièrement rénové et est en cours de remise en location. La surface totale utile, incluant les espaces sous 1,80 m au R+5 et deux celliers au rez-de-chaussée, atteint 157 m². Avec un revenu mensuel de 2 261 € hors charges et 2 428 € charges comprises, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une localisation recherchée. La taxe foncière s'élève à 2 707 € pour l'année 2025, et le DPE indique des performances énergétiques de D/E et GES de B/C. Le prix de vente de 335 000 € net vendeur constitue une belle opportunité sur le marché immobilier local.

Atouts

• Emplacement central à proximité des transports en commun
• Revenus locatifs mensuels de 2 261 € HC
• Triplex rénové, potentiel de valorisation
• Taxe foncière raisonnable de 2 707 €
• Idéal pour un investissement locatif rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.