Immeuble bureaux occupé - 119 m² - Coincy

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Description

Situé au cœur de Coincy, à proximité immédiate de l'autoroute A4, cet immeuble de rapport de 119 m² se compose de deux lots avec entrées indépendantes, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier lot, un appartement de 30 m² au rez-de-chaussée, dispose de deux pièces confortables et d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Le second lot est un duplex entièrement rénové en 2025 d'environ 90 m², idéal pour une famille. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale. À l'étage, ce bien dispose d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, et au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie généreux. Avec des revenus locatifs estimés à environ 1 000 euros par mois, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble avec deux lots indépendants
• Jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée
• Duplex entièrement rénové en 2025
• Revenus locatifs potentiels de 1 000 euros par mois
• Proximité de l'autoroute A4
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.