Immeuble commerce occupé - 116 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf
76320 Caudebec-Lès-ElbeufPrix de vente
155 000 €
Loyers annuels
18 000 €
Rendement brut
0.12%
Charges/an
1 600 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, offrant une surface totale de 116 m². Ce bien se compose de trois lots distincts, dont un local commercial de 40 m² générant un loyer de 600 € par mois, ainsi que deux appartements T2 de 39 m² chacun, loués à 450 € par mois. Avec un revenu annuel prévisionnel de 18 000 €, cet immeuble présente une rentabilité brute exceptionnelle de 11 %. La taxe foncière s'élève à 1 600 €, dont 600 € sont à la charge du local commercial. Actuellement occupé, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant dans un secteur en développement. Classe DPE : E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Atouts
- Revenu annuel prévisionnel de 18 000 €
- Rentabilité brute de 11%
- Local commercial de 40 m² avec loyer de 600 €
- Deux appartements T2 loués à 450 € chacun
- Emplacement stratégique au cœur de Caudebec-lès-Elbeuf
- DPE : D
Surface
116 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 155 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 000 € |
| Loyers mensuels | 1 500 €/mois |
| Charges annuelles | 1 600 € |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 1 336 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
124 000 €
Coût total des intérêts
48 596 €
719 €
sur 20 ans
25.1 %
cash-on-cash annuel
+648 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
