Immeuble commerce occupé - 113 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de l'Hypércentre du Mans, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 113 m², cet immeuble en monopropriété se compose d'un local commercial et de plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 47 m², précédemment loué 790 € par mois, qui comprend un espace principal, des toilettes et une cave. Les deux premiers étages abritent deux appartements de type 2, d'environ 25 m² chacun, actuellement loués à 410 € par mois. Au dernier étage, un appartement de type 1 de 17,50 m² habitables (25 m² au sol) est loué à 350 € par mois. Cet immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture entièrement refaite en 2022 avec une charpente renforcée et une isolation de qualité. Chaque appartement dispose de son propre ballon d'eau chaude et de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion locative simplifiée. Avec une production d'eau chaude et un chauffage électrique, ce bien est également équipé d'une VMC et de huisseries en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur de l'Hypércentre du Mans
• Local commercial avec un loyer attractif de 790 € par mois
• Deux appartements de type 2 et un appartement de type 1 actuellement loués
• Toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation de qualité
• Investissement clé en main avec division déjà effectuée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.