Immeuble commerce
occupé- 100 m2 - Gap

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans la charmante ville de Gap, au cœur de la Rue de la Charité. Ce bien d'une surface totale de 100 m² se compose de trois appartements de 24 m² chacun et d'un local commercial également de 24 m². Grâce à sa localisation stratégique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel locatif attrayant. Le local commercial génère actuellement un loyer de 550 €, révisé à 650 € au 1er mai 2026, ce qui représente un revenu stable pour l'investisseur. Les appartements, tous loués, affichent des loyers allant de 480 € à 500 €, avec un revenu total mensuel de 2030 €, qui sera revalorisé à 2130 € dans les années à venir. En plus de ses atouts locatifs, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un crédit à un taux très compétitif. Avec un crédit restant de 15 ans à 2,6 % et des charges maîtrisées, cet immeuble promet un rendement intéressant et sécurisé.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 appartements et 1 local commercial
• Revenu locatif total de 2030 € par mois, révisé à 2130 € en 2026
• Local commercial avec loyer révisable à 650 €
• Emplacement stratégique au cœur de Gap
• Crédit actuel à taux compétitif de 2,6%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.