Immeuble commerce
occupé- 237 m2 - Les Mureaux

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Description

À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport situé au cœur des Mureaux (78) est une véritable opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre lots, dont un local commercial actuellement exploité par une crêperie, cet immeuble offre une diversification locative appréciable. Avec une surface habitable de 157 m² et un potentiel supplémentaire de 80 m² grâce à des combles aménageables, cet actif immobilier présente un rendement brut attractif de 6,30%. La localisation est idéale, à seulement cinq minutes à pied de la gare, facilitant l'accès à Paris en moins de 45 minutes. Les locataires bénéficieront également de la proximité avec les commerces et les commodités locales. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Bien que l'immeuble soit en bon état général, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance des appartements. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement central à Les Mureaux, proche gare
• Rendement brut de 6,30%
• Local commercial loué avec bail 3-6-9
• Combles aménageables pour un potentiel de valorisation
• Proximité avec commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.