Immeuble commerce occupé - 265 m² - Algrange

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Description

À Algrange, cet immeuble en pierre datant de 1932 représente une opportunité d’investissement diversifiée, proposée au prix de 350 000 €. Il réunit quatre appartements, un local commercial, deux garages, un jardin et une parcelle attenante présentant un potentiel foncier. La surface annoncée est de 265 m². Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement exploité en pizzeria. Il est complété par un atelier de stockage et un garage de 34 m². Les étages accueillent quatre logements : un T1 de 24 m² et un T2 de 55 m² au premier étage, puis un appartement de 75,67 m² avec deux chambres et un T3 de 62 m² avec deux chambres aux étages supérieurs. Un second garage de grande capacité, doté d’une hauteur sous plafond importante, se trouve à l’arrière du bâtiment. La parcelle attenante d’environ 350 m² comprend une partie d’environ 164 m² présentant un potentiel constructible. Un certificat d’urbanisme positif permet d’envisager l’étude d’un projet complémentaire, sous réserve des autorisations requises. Le jardin, en bordure d’une zone naturelle, complète l’ensemble. La diversité des lots offre plusieurs possibilités de valorisation et de revenus, selon leur situation locative et le projet de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte de quatre appartements et d’un local commercial
• Deux garages, dont un de grande capacité
• Parcelle attenante d’environ 350 m² avec potentiel constructible annoncé
• Certificat d’urbanisme positif, sous réserve des autorisations nécessaires
• Jardin en bordure d’une zone naturelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.