Immeuble bureaux occupé - 398 m² - Lons-Le-Saunier

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Description

Au cœur du centre-ville de Lons-le-Saunier, cet immeuble ancien de rapport développe une surface totale d’environ 398 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il comprend six logements aux typologies variées ainsi qu’un local commercial actuellement exploité en pizzeria, complétés par des caves et un bureau. Les logements sont entretenus et régulièrement rénovés. L’ensemble génère actuellement environ 4 000 € de loyers mensuels hors charges, soit près de 48 000 € par an. La taxe foncière s’élève à 4 900 €. Le DPE de l’immeuble est classé C. L’accès est sécurisé par un système de digicode. Déjà exploité, cet ensemble offre une diversification entre habitation et activité commerciale, ainsi qu’une base locative en place. Un rafraîchissement des parties communes permettrait de valoriser davantage l’immeuble. Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine dans un secteur central et recherché.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville, proche des commerces et commodités
• Ensemble mixte comprenant 6 logements et 1 local commercial
• Environ 48 000 € de loyers annuels hors charges
• DPE immeuble classé C
• Digicode et logements entretenus, avec potentiel de valorisation des parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.