Immeuble bureaux occupé - 395 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier Gambetta, dans le 20e arrondissement de Paris. Avec une superficie totale de 395 m², cet actif immobilier rare offre une configuration mixte combinant habitation et locaux professionnels, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. L'immeuble se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée de 104 m² dédié à des activités professionnelles telles que des ateliers et des bureaux. Le premier étage, également de 104 m², est principalement consacré à l'habitation, tandis que le deuxième étage offre 66 m² habitables agrémentés d'espaces extérieurs. La cerise sur le gâteau est le dernier niveau, qui dispose d'une partie bâtie de 16 m² et de 44 m² de terrasses et jardinières, offrant un cadre de vie agréable. Un sous-sol spacieux de 103 m² complète le tout, comprenant caves et réserves, apportant des surfaces annexes appréciables. Actuellement occupé par des baux commerciaux, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de choix, idéal pour ceux recherchant un actif immobilier complet à Paris. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché parisien.

Atouts

• Configuration mixte : habitation et locaux professionnels
• Superficie totale de 395 m² avec espaces extérieurs
• Terrasses et jardin privatif au dernier étage
• Sous-sol spacieux de 103 m² avec caves et réserves
• Situation locative avec baux commerciaux en cours
• DPE : D

Informations financières

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