Immeuble bureaux occupé - 395 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du quartier Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 395 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ce bien, à usage mixte, se compose de plusieurs niveaux intégrant des espaces d'habitation et professionnels. Le rez-de-chaussée de 104 m² abrite des locaux professionnels, incluant ateliers et bureaux, tandis que le premier étage, également de 104 m², est dédié à l'habitation avec des surfaces résidentielles confortables et un espace extérieur agréable. Le deuxième étage, d'environ 66 m², complète l'offre résidentielle en proposant des espaces lumineux et bien agencés. Au sommet, le toit-terrasse, avec sa partie bâtie de 16 m² et ses 44 m² supplémentaires d'espaces extérieurs, constitue un atout indéniable pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un vaste sous-sol d'environ 103 m², comprenant caves et réserves, vient compléter ce bien, apportant des surfaces de rangement très appréciées. Actuellement occupé par des locataires, notamment dans le cadre de baux commerciaux, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un actif immobilier complet à Paris. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Immeuble à usage mixte avec habitation et locaux professionnels
• Surface totale de 395 m² avec espaces extérieurs généreux
• Toit-terrasse offrant 44 m² d'espaces extérieurs
• Vaste sous-sol de 103 m² pour stockage et locaux annexes
• Opportunité d'investissement avec des occupations locatives en cours
• DPE : D

Informations financières

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