Immeuble mixte occupé - 389 m² - Laneuveville-Devant-Nancy

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 389 m², idéalement situé sur l'axe principal de Laneuveville-devant-Nancy, face à la mairie. Ce bien d'exception allie à la fois une activité commerciale et un espace d'habitation, offrant ainsi une opportunité d'investissement rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boulangerie avec une surface de vente spacieuse et un fournil, complétée par des réserves. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement de 194 m², ainsi que de trois appartements supplémentaires d'environ 50 à 55 m² chacun. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 34 000 euros hors charges, cet immeuble présente une rentabilité brute de 9,1 %, garantissant un investissement sécurisé avec des locataires en place. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'une valeur ajoutée sur un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez cette opportunité unique.

Atouts

• Emplacement stratégique face à la mairie
• Rendement locatif brut de 9,1 %
• Activité commerciale au rez-de-chaussée
• Investissement sécurisé avec locataires en place
• Produit rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.