Immeuble commerce occupé - 386 m² - Verny

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Description

Situé au 22 rue Nationale à Verny, cet immeuble de rapport d’environ 386 m² constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur. Il comprend cinq lots : deux appartements de type F3, un appartement de type F2 et deux locaux commerciaux de 154,49 m² et 38,84 m². L’ensemble est actuellement entièrement loué, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans vacance locative signalée. Les loyers annoncés s’élèvent à 4 120 € par mois, soit 49 440 € par an. La taxe foncière est indiquée à 1 739 € par an. La présence de logements et de commerces diversifie les usages et les sources de revenus au sein d’un même actif. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de la fibre. Le diagnostic de performance énergétique est mentionné comme étant de classe E dans l’annonce, qui indique également la classe D : ce point est à vérifier dans les documents du bien. Le prix communiqué pour cette annonce est de 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cet immeuble occupé peut convenir à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec des loyers déjà en place à Verny.

Atouts

• Immeuble mixte de 386 m²
• 5 lots : 3 appartements et 2 locaux commerciaux
• Ensemble actuellement entièrement loué
• Loyers annoncés de 4 120 € par mois, soit 49 440 € par an
• Fibre et tout-à-l’égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.