Immeuble commerce libre - 386 m² - Castelmoron-Sur-Lot

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Description

Situé en plein centre de Castelmoron-sur-Lot, cet immeuble de 386 m² constitue une opportunité d’investissement offrant une configuration mixte, résidentielle et commerciale. L’ensemble se compose de quatre lots : deux appartements T4 de 102 m², chacun doté de trois chambres et de beaux volumes, un appartement T2 de 54 m², ainsi qu’un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve de 48 m². La diversité des surfaces et des usages permet de répartir le risque locatif entre plusieurs lots et de répondre à différents profils de locataires. Les loyers potentiels sont estimés entre 2 150 € et 2 500 € par mois, soit environ 28 000 € par an. Sur la base du prix affiché de 300 000 €, le rendement brut indicatif annoncé se situe entre 8 et 10 %, sous réserve des conditions réelles de location et des charges associées. La configuration de l’immeuble peut également permettre d’envisager une revente à la découpe, sous réserve des démarches et règles applicables. Une adresse centrale, quatre lots aux usages complémentaires et un potentiel locatif annoncé qui en font un bien à étudier pour un investisseur.

Atouts

• Immeuble de 386 m² en centre-ville
• Ensemble mixte de 4 lots résidentiels et commerciaux
• Deux T4, un T2 et un local commercial avec réserve
• Loyers potentiels annoncés d’environ 2 150 à 2 500 € par mois
• Possibilité de revente à la découpe, sous réserve des règles applicables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.