Immeuble commerce libre - 386 m² - Castelmoron-Sur-Lot

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 386 m², idéalement situé au cœur de Castelmoron-sur-Lot (47260). Cet ensemble immobilier se compose de quatre lots distincts, offrant une belle diversité d'options pour les investisseurs. Deux appartements T4 de 102 m² chacun, dotés de trois chambres et de généreux volumes, sont parfaits pour les familles, tandis qu'un T2 de 54 m², prisé par les célibataires et les couples, complète cette offre résidentielle. En outre, un local commercial spacieux de 80 m² avec sa réserve de 48 m² en rez-de-chaussée assure une excellente visibilité et un potentiel locatif intéressant. L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel de rendement locatif, avec des loyers estimés entre 2 150 € et 2 500 € par mois, soit un revenu annuel d'environ 28 000 €. La rentabilité brute est estimée entre 8 et 10 %, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. De plus, la mixité résidentielle et commerciale permet de diversifier les risques locatifs, et la possibilité de revente à la découpe offre une flexibilité d'investissement supplémentaire.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 lots
• Rendement locatif brut de 8 à 10%
• Loyer potentiel de 2 150 € à 2 500 € par mois
• Local commercial spacieux en rez-de-chaussée
• Possibilité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.