Immeuble d'habitation libre - 382 m² - Lorient

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de la Nouvelle Ville à Lorient, cet immeuble de rapport de 382 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une construction de qualité. Il se compose de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : un T3 de 62,2 m² au rez-de-chaussée, trois T5 de 81 m² aux premier, deuxième et troisième étages, ainsi qu’un appartement mansardé de 76,4 m² au quatrième étage. Les trois T5 disposent chacun d’un balcon exposé au sud. Spacieux et lumineux, les appartements occupent seuls leur palier, offrant une configuration appréciable pour les occupants. L’immeuble comprend également un sous-sol avec cinq caves et un jardin à l’arrière, des espaces complémentaires qui renforcent son attrait. Une rénovation est à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien et d’adapter les logements à un projet d’investissement. Le prix de vente est de 780 000 €, honoraires d’agence de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, sur la base d’un prix hors honoraires de 750 000 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 29 mars 2025, estime les dépenses annuelles d’énergie entre 6 990 € et 9 510 €.

Atouts

• Emplacement recherché dans le quartier de la Nouvelle Ville
• Quatre appartements spacieux, dont trois T5
• Balcons exposés au sud pour les trois T5
• Cinq caves en sous-sol et jardin à l’arrière
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.