Immeuble commerce occupé - 380 m² - Aurillac

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Description

Situé au cœur d’Aurillac, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport de 380 m² se développe sur cinq niveaux. Il comprend un local commercial avec réserve au rez-de-chaussée, loué 800 € par mois, ainsi que huit appartements répartis sur les quatre étages supérieurs : quatre logements de type 2 d’environ 50 m² et quatre logements de type 1 bis d’environ 25 m². Les appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Le chiffre d’affaires annuel annoncé en l’état est d’environ 78 000 €. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Sa toiture en tuiles mécaniques et canal fait l’objet d’un entretien régulier. Des travaux de remise en état sont à prévoir dans les appartements, notamment concernant le chauffage, l’isolation, les menuiseries, les cuisines, les salles d’eau et les embellissements. Le chauffage est actuellement assuré par des appareils d’appoint à bain d’huile. La taxe foncière s’élève à 6 000 € par an. Le bien n’est pas soumis au DPE selon les informations communiquées. Avec son emplacement central, son local commercial déjà loué et son activité saisonnière en place, cet ensemble offre une base intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser le parc immobilier et poursuivre ou faire évoluer son mode d’exploitation.

Atouts

• Emplacement en cœur de ville, dans une rue commerçante
• Immeuble de 380 m² sur cinq niveaux
• Huit appartements et un local commercial
• Local commercial loué 800 € par mois
• Chiffre d’affaires annuel annoncé d’environ 78 000 € en l’état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.