Immeuble commerce occupé - 378 m² - Vouvray

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Description

Situé à Vouvray, au cœur de la Touraine et à proximité de la Loire, cet immeuble de rapport développe environ 378 m² et bénéficie d’un terrain d’environ 3 000 m². Il associe une activité commerciale et plusieurs logements, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le rez-de-chaussée et le niveau jardin accueillent un local commercial d’environ 150 m². Un appartement de 134 m² complète l’ensemble, ainsi que deux logements situés au deuxième étage, d’environ 46 m² et 48 m². Selon les informations communiquées, les surfaces sont louées et l’activité commerciale est déjà en place, avec des locataires présentés comme sérieux. Implanté dans une commune appréciée pour son cadre ligérien et son patrimoine viticole, l’immeuble peut intéresser un investisseur recherchant un actif mêlant revenus commerciaux et résidentiels. Le vaste terrain constitue un atout complémentaire. Le prix de vente est de 690 000 €. Les détails relatifs aux loyers, aux baux, aux charges et à l’état général du bâtiment sont à préciser auprès du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte commercial et résidentiel
• Environ 378 m² de surface
• Terrain d’environ 3 000 m²
• Surfaces annoncées comme louées
• Local commercial d’environ 150 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.