Immeuble d'habitation occupé - 378 m² - Mulhouse

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Description

À proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de rapport de 378 m² réunit un local professionnel et trois appartements, tous loués. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place et une répartition entre activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 180 m², loué 700 € hors charges par mois. Les étages comprennent deux appartements de 4 pièces de 70 m², loués respectivement 590 € et 550 € hors charges mensuels, ainsi qu’un appartement de 3 pièces de 58 m² loué 450 € hors charges par mois. Les logements disposent notamment d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète. La façade a été rénovée et isolée par l’extérieur, la toiture refaite et les colonnes électriques, d’eau et de gaz remplacées. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville par le sol, tandis que la production d’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires. Les loyers annoncés totalisent 2 290 € hors charges par mois, soit 27 480 € par an. Proposé à 359 000 €, ce bien rénové offre un patrimoine locatif diversifié dans un secteur proche du centre-ville.

Atouts

• Immeuble mixte de 378 m² : local professionnel et trois appartements
• Quatre lots loués, revenus locatifs annoncés de 27 480 € par an hors charges
• Rénovation complète, dont façade avec isolation extérieure et toiture
• Colonnes électriques, d’eau et de gaz refaites à neuf
• Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire par panneaux solaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.