Immeuble commerce occupé - 375 m² - Libourne

1/1

Description

L'agence immobilière Les Portes de l'Immobilier à Bordeaux vous propose à la vente un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du centre historique de Libourne. Ce bien rare, d'une superficie de 375 m², se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'ensemble immobilier se compose de deux immeubles interconnectés, formant un tout cohérent, comprenant un local commercial en pied d'immeuble et douze appartements. Cette diversité locative est particulièrement recherchée par les investisseurs, car elle garantit une occupation stable et régulière. Les appartements, adaptés aux besoins du marché locatif local, assurent une forte demande locative, tandis que le commerce en place contribue à la stabilité des revenus. L'actif, de par sa taille et sa configuration, permet une mutualisation efficace des risques locatifs, rendant cette opportunité patrimoniale d'autant plus attrayante. Idéal pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine solide, cet immeuble offre plusieurs stratégies d'exploitation à moyen terme. Un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande pour une analyse approfondie. N'hésitez pas à contacter votre agence Les Portes de l'Immobilier pour plus d'informations.

Atouts

• Local commercial en pied d'immeuble
• Douze appartements diversifiés
• Emplacement central et dynamique
• Occupation régulière et demande locative forte
• Opportunité d'investissement rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.