Immeuble commerce occupé - 375 m² - Libourne

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Description

Au cœur du centre historique de Libourne, au 12 place Abel Surchamp, cet ensemble immobilier de 375 m² est proposé à la vente en bloc au prix de 1 029 000 €. Il réunit deux immeubles intimement imbriqués, formant un actif cohérent composé d’un local commercial en pied d’immeuble et de douze appartements. Cette configuration mixte offre une diversification des usages et des sources de revenus, avec une activité commerciale complétée par des logements adaptés au marché locatif local. L’adresse bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d’un environnement dynamique et recherché. La diversité des lots et l’échelle de l’ensemble permettent d’envisager une gestion mutualisée et différentes stratégies patrimoniales, selon les objectifs de l’acquéreur. La présence d’un commerce contribue à la composition de l’actif, tandis que les appartements constituent une offre résidentielle au cœur de la ville. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport de taille significative dans un secteur central de Libourne. Les informations détaillées et le dossier complet sont disponibles sur demande auprès de l’agence Les Portes de l’Immobilier.

Atouts

• Ensemble immobilier de 375 m² vendu en bloc
• Local commercial et 12 appartements
• Emplacement au cœur du centre historique de Libourne
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Actif mixte offrant une diversification des usages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.