Immeuble commerce occupé - 372 m² - Les Vans

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de la commune dynamique des Vans, offrant une surface totale de 372 m². Cet ensemble immobilier comprend quatre appartements et un local commercial, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Avec un loyer mensuel total de 2 972 €, cet investissement génère une rentabilité attractive d'environ 10,05 %. Le local commercial de 96 m², situé en rez-de-chaussée, est loué à 826,17 €/mois, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Les appartements, tous de type T3, varient de 46 m² à 92 m² et sont loués entre 362 € et 681 € par mois, garantissant une forte demande locative dans cette région prisée. L'immeuble dispose également de garage et d'espaces extérieurs agréables, incluant des terrasses communes, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Bien que des travaux de toiture soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus stables et un potentiel de valorisation à moyen terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Vallier.

Atouts

• Mixité des revenus : 4 appartements et 1 local commercial
• Rentabilité attractive d'environ 10,05 %
• Emplacement stratégique au cœur des Vans
• Espaces extérieurs avec terrasses communes
• Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.