Immeuble commerce occupé - 372 m² - Asnières-Sur-Seine
92600 Asnières-Sur-SeinePrix de vente
1 940 000 €
Description
Situé au cœur d'Asnières-sur-Seine, cet immeuble de standing d'une superficie de 372 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 8 appartements allant de 25 m² à 60 m², ainsi que de 3 espaces commerciaux, cet immeuble présente un potentiel locatif élevé. Actuellement, 5 des logements sont libres, offrant une flexibilité pour une mise en location rapide ou pour un projet de rénovation. Les performances énergétiques varient de C à E, permettant d'envisager des travaux d'amélioration pour optimiser le rendement locatif. À seulement 4 minutes de la mairie de Bois-Colombes, cet emplacement stratégique favorise une forte attractivité tant pour les locataires que pour les commerces. C'est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en capitalisant sur un bien à fort potentiel patrimonial.
Atouts
- Immeuble mixte avec 8 appartements et 3 commerces
- Emplacement stratégique à proximité de la mairie de Bois-Colombes
- 5 logements actuellement libres, flexibilité d'occupation
- Forte rentabilité locative potentielle
- Opportunité d'amélioration énergétique
- DPE : D
Surface
372 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 940 000 € |
| Prix au m² | 5 215 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 552 000 €
Coût total des intérêts
608 234 €
9 001 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
