Immeuble commerce occupé - 371 m² - Romans-sur-Isère

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre de Romans-sur-Isère, offrant une superficie totale de 371 m² répartis sur trois étages. Entièrement rénové en 1983, cet immeuble se compose de six appartements et d'un local commercial, offrant une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 86,6 m² génère un loyer de 876 € par mois, charges comprises. Les étages supérieurs accueillent divers appartements, dont un T3 de 53,25 m² et un T2 avec terrasse de 33,49 m² au premier étage, ainsi qu'un T3 et un T2 au deuxième étage. Enfin, le troisième étage propose un spacieux T4 en duplex de 76,47 m² ainsi qu'un T2 de 34,37 m². Chaque logement est actuellement occupé et génère un loyer total de 3 935 € par mois, soit plus de 47 000 € par an. De plus, des caves en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec une rentabilité immédiate et des loyers en cours, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs en quête d'un rendement sûr et d'un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Rentabilité immédiate avec loyers en cours
• Local commercial générant un revenu stable
• Diversité des logements : 6 appartements + 1 local
• Superficie totale de 371 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.