Immeuble commerce occupé - 371 m² - Bourbon-L'Archambault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 371 m², idéalement situé à seulement 100 mètres des célèbres Thermes de Bourbon-L'Archambault. Ce bien, actuellement exploité pour la saison des curistes, dispose de 11 appartements meublés et récemment rénovés, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. Les deux grandes terrasses, propices à la détente, ajoutent une touche de confort appréciable au quotidien. En plus des appartements, vous profiterez d'une ancienne cuisine, de dépendances et d'un garage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un appartement additionnel. Tous les ouvrants sont en double vitrage et le chauffage est central au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi, facilitant ainsi le séjour des locataires. Avec des loyers allant de 600 à 800 € pour trois semaines de cure, cet immeuble est une opportunité d'investissement à fort potentiel, surtout pour une exploitation saisonnière de mars à décembre, avec la possibilité d'ajouter des locations AirBNB hors saison. Un accompagnement est proposé pour la saison 2026, assurant une transition en douceur avec les propriétaires actuels.

Atouts

• Proximité immédiate des Thermes
• 11 appartements meublés et rénovés
• Double vitrage et chauffage central au gaz
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
• Clientèle fidélisée pour la location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.