Immeuble d'habitation occupé - 910 m² - Paris

1/1

Description

Situé en plein cœur de Paris, cet immeuble de rapport offre une surface habitable impressionnante de 910 m², répartie sur six niveaux. Composé de 14 appartements, dont la majorité sont des T2 et T3 d'environ 65 m², cet actif patrimonial se distingue par ses volumes équilibrés et ses perspectives locatives attrayantes. Actuellement, 11 des appartements sont loués, avec des baux échelonnés jusqu'en 2028, garantissant ainsi une rentabilité stable et une gestion optimisée des revenus. La présence d'une loge de gardien renforce le standing de l'immeuble et assure une qualité de vie élevée pour les occupants. Par ailleurs, le sous-sol bénéficie de 13 caves, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble immobilier et augmentant l'attrait pour les locataires. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un actif de qualité dans un quartier dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur de Paris
• 14 appartements avec une majorité de T2 et T3
• Rendement locatif stable avec 11 appartements loués
• Baux échelonnés jusqu'en 2028 offrant sécurité locative
• Loge de gardien et 13 caves pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.