Immeuble d'habitation occupé - 358 m² - Angers

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Description

Situé en plein cœur d'Angers, cet immeuble de rapport de 358 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de six appartements de type 2 actuellement loués, cet immeuble garantit une rentabilité immédiate grâce à une occupation stable. Le sous-sol abrite des caves, une chaufferie et des dégagements, optimisant ainsi l'espace et le confort des occupants. De plus, le dernier étage est aménagé avec des greniers, offrant la possibilité d'optimiser davantage l'espace ou de créer des surfaces supplémentaires selon les besoins. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports en commun et des institutions publiques, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Angers
• Mixité d'usage : local professionnel et appartements
• Rendement locatif attractif
• Caves et chaufferie au sous-sol
• Possibilité d'aménagement supplémentaire avec les greniers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.