Immeuble d'habitation occupé - 358 m² - Angers

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Description

Situé dans le centre d’Angers, à proximité du quartier Roi René, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 358 m². Il comprend un local professionnel en rez-de-chaussée ainsi que six appartements de type 2, actuellement loués. Cette configuration associe activité professionnelle et logements, avec une occupation en place qui constitue un atout pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine déjà exploité. L’immeuble dispose également de surfaces annexes fonctionnelles : un sous-sol comprenant des caves, une chaufferie et un dégagement, ainsi que des greniers au dernier étage. Ces espaces complètent l’organisation de l’ensemble et offrent des possibilités de stockage. Implanté dans le centre d’Angers, le bien bénéficie d’une localisation urbaine recherchée, adaptée à une demande résidentielle et professionnelle. Proposé au prix de 1 252 000 €, cet immeuble présente une composition diversifiée, répartie entre un local professionnel et six logements de type 2. Les éléments disponibles ne précisent pas les loyers, le rendement, l’état général ni les caractéristiques techniques des lots ; ces informations pourront être étudiées lors de l’examen du dossier.

Atouts

• Immeuble de rapport de 358 m²
• Local professionnel en rez-de-chaussée
• Six appartements de type 2 loués
• Emplacement dans le centre d’Angers
• Caves, chaufferie et greniers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.