Immeuble commerce libre - 357 m² - Arles

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Description

Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Arles, cet immeuble de rapport de 357 m² représente une belle opportunité pour un investisseur patrimonial ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien à rénover. Il comprend environ 302 m² habitables répartis en quatre appartements sur deux niveaux : deux logements de trois chambres d’environ 85 m² chacun et deux logements de deux chambres d’environ 65 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, une cage d’escalier et quatre caves complètent l’ensemble. Chaque appartement dispose de son compteur individuel, un atout pratique pour une future mise en location et la gestion des consommations. L’immeuble est entièrement libre de toute occupation, ce qui permet d’envisager les travaux et la stratégie de remise sur le marché sans contrainte locative. Des travaux importants sont à prévoir dans les quatre appartements. Ce bien offre ainsi un potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur apprécié d’Arles. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, est de 439 000 €, dont 19 000 € d’honoraires TTC ; le prix hors honoraires s’élève à 420 000 €.

Atouts

• Quartier recherché de Montplaisir
• Quatre appartements totalisant environ 302 m² habitables
• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• Compteurs individuels et quatre caves
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.