Immeuble commerce occupé - 352 m² - Saint-Donat-Sur-L'Herbasse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 352 m², idéalement situé au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 31 521,72 €, représentant une rentabilité brute attrayante de 7,90 %. Les locaux commerciaux, d'environ 45 m² et 50 m², bénéficient chacun d'une vitrine sur rue, assurant visibilité et accessibilité. À l'étage, un espace d'archives de 50 m² complète le premier local. Les étages supérieurs accueillent trois appartements confortables : deux T3 de 74 m² et 71 m² ainsi qu'un T2 de 61 m², tous actuellement occupés, garantissant des revenus immédiats. Un grenier d'environ 100 m² au sol, aménageable sous réserve des autorisations nécessaires, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante, conjuguant revenus immédiats et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte : 2 locaux commerciaux et 3 appartements
• Rentabilité locative brute de 7,90%
• Potentiel d'aménagement avec un grenier de 100 m²
• Entièrement occupé, générant des revenus immédiats
• Emplacement central avec vitrine sur rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.