Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Marseille
13005 MarseillePrix de vente
1 100 000 €
Loyers annuels
67 320 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
5 428 €
Description
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de la rue Brochier, à Marseille. Avec une surface totale d'environ 350 m², cet immeuble se compose de 8 appartements, dont 2 studios (Type 1), 5 appartements de type T2 (dont un avec jardin et dépendances de 120 m²) et un appartement de type T3. Tous les logements sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif annuel de 67 320 € hors charges. Les appartements sont en bon état et présentent un excellent potentiel d'investissement. Les diagnostics énergétiques révèlent que deux appartements sont classés en C et six en D, ce qui témoigne d'un bon niveau de confort pour les locataires. Le foncier s'élève à 5 428 €, et des informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site
Atouts
- Immeuble de rapport avec 8 appartements
- Revenus locatifs annuels de 67 320 €
- Jardin et dépendances de 120 m²
- Tous les appartements loués
- Bon état général et potentiel d'investissement
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 67 320 € |
| Loyers mensuels | 5 610 €/mois |
| Charges annuelles | 5 428 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 143 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
880 000 €
Coût total des intérêts
344 875 €
5 104 €
sur 20 ans
0.3 %
cash-on-cash annuel
+54 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
