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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 350 m² - Hégenheim

    68220 Hégenheim

    Prix de vente

    2 100 000 €

    Hégenheim
    1/1
    Réf. : IMB-203787Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Hégenheim, offrant une surface généreuse de 350 m². Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Bien que le DPE soit en cours, la qualité de la construction et l'emplacement stratégique de l'immeuble sont des atouts indéniables. Profitez d'une gestion professionnelle avec Bruno Simet, expert certifié en évaluation immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. La réputation de l'agence IMMO3F-Simet Immobilier, fondée par M. Simet en 2021, est solidement établie, bénéficiant de sa présence médiatique sur les chaînes du groupe M6. Ce bien se trouve à proximité des commodités locales, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs occupants ou locataires. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché dynamique et en pleine expansion.

    Atouts

    • Surface de 350 m²
    • Emplacement stratégique à Hégenheim
    • Gestion par un expert certifié en évaluation immobilière
    • Proximité des commodités locales
    • Opportunité rare pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    350 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 100 000 €
    Prix au m²6 000 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel420 000 €
    0 €2 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 680 000 €

    Coût total des intérêts

    658 398 €

    Mensualité crédit

    9 743 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.