Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gosnay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Gosnay, offrant une surface totale de 350 m². Cette propriété représente une opportunité unique d'investissement avec des revenus immédiats grâce à une boulangerie déjà louée, générant un loyer mensuel de 840 €, soit un rendement annuel de 10 080 €. En complément, la partie habitation de 185 m², à rénover, offre un fort potentiel de valorisation. En effet, il est envisageable d'y créer de 2 à 4 logements supplémentaires, permettant ainsi de multiplier les loyers après les travaux. Avec un terrain de 600 m² et des caractéristiques pratiques telles qu'un accès au tout-à-l'égout et une cave, cet immeuble a tout pour séduire les investisseurs. La taxe foncière s'élève à 1 800 €, et un garage de 45 m² est également inclus, parfait pour le commerce. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'un patrimoine solide conjuguant commerce et logements. N'attendez plus pour explorer cette opportunité !

Atouts

• Boulangerie déjà louée avec revenus immédiats
• Potentiel de création de 2 à 4 logements
• Superficie totale de 350 m²
• Terrain de 600 m² avec garage
• Rendement annuel de 10 080 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.