Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Colombes

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Description

Situé au cœur de Colombes, cet immeuble de rapport de 350 m² se distingue par son usage mixte, offrant une combinaison idéale d'espaces d'habitation et professionnels. À seulement 7 minutes à pied de la gare, cet immeuble entièrement rénové avec des prestations haut de gamme se développe sur trois niveaux, permettant une exploitation flexible selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 150 m², dispose d'une entrée indépendante, de deux cuisines équipées et de sanitaires, ce qui le rend parfaitement adapté à des professions libérales, bureaux ou locations professionnelles. Les deux étages supérieurs abritent un espace de vie spacieux de 203 m² comprenant une suite parentale, trois chambres, un grand salon avec bureau et un espace de réception lumineux avec accès direct à un rooftop de 80 m² orienté plein sud, un atout majeur pour une location premium. Avec deux places de parking sécurisées dans une allée privée, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Profitez d'une localisation stratégique à proximité des commerces et écoles, garantissant une valorisation élevée et des revenus locatifs immédiats.

Atouts

• Usage mixte habitation et professionnel
• Rendement locatif élevé grâce à sa configuration
• Rooftop de 80 m² exposé plein sud
• Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme
• Deux places de parking sécurisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.