Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Colombes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 350 m², idéalement situé au cœur de Colombes, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Ce bien rare à usage mixte, tant pour l'habitation que pour des activités professionnelles, offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration unique et ses accès indépendants. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'immeuble s'étend sur trois niveaux, offrant une flexibilité d'exploitation optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface professionnelle indépendante d'environ 150 m², parfaitement adaptée pour des professions libérales, des bureaux ou des activités créatives, avec deux cuisines équipées et des sanitaires. Les étages, dédiés à l'habitation, comprennent un espace de vie spacieux et lumineux, avec une suite parentale, trois chambres, un grand salon avec bureau et un accès direct à un magnifique rooftop de 80 m², exposé plein sud, idéal pour des locations premium ou de la colocation. De plus, l'immeuble dispose de deux places de parking sécurisées dans une allée privée. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, combinant emplacement stratégique, modularité et potentiel de revenus locatifs élevés.

Atouts

• Usage mixte habitation / professionnel
• Accès indépendants pour chaque niveau
• Localisation stratégique proche gare et commerces
• Rooftop de 80 m² exposé plein sud
• Possibilité de location en meublé premium ou colocation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.