Immeuble commerce occupe - 350 m2 - Baccarat

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Description

Situé au cœur de Baccarat, cet immeuble de rapport de 350 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre lots entièrement loués, il offre une mixité fonctionnelle idéale pour générer des revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial dynamique, parfait pour une activité de proximité. Les étages supérieurs abritent des appartements spacieux : un F3 avec balcon au premier étage et deux F4 aux deuxième et troisième étages. L'immeuble se distingue également par son grand jardin d'environ 400 m², un atout précieux en centre-ville, agrémenté d'une dépendance pour un usage polyvalent. La toiture a été entièrement refaite récemment, offrant ainsi une sécurité et un confort supplémentaires pour les futurs propriétaires. Avec des revenus locatifs mensuels de 2 250 € et une taxe foncière raisonnable de 2 000 €, cet immeuble représente un investissement solide, sécurisé et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement central à Baccarat
• Mixité des locaux : commercial et résidentiel
• Grand jardin de 400 m² avec dépendance
• Toiture neuve garantissant sécurité
• Revenus locatifs mensuels de 2 250 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.