Immeuble bureaux occupé - 344 m² - Pons

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Description

Au cœur du centre-ville de Pons, cet immeuble de rapport de 344 m² réunit un local commercial et trois appartements, tous actuellement loués. Il offre ainsi des revenus locatifs immédiats et diversifiés, pour un montant annuel de 28 143,84 € hors charges, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 9 % au prix de 324 700 €. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d’une vitrine, de bureaux, d’une cuisine, d’une réserve et de sanitaires. Trois caves complètent ce niveau. À l’étage, deux appartements comprennent chacun deux chambres, un séjour avec cuisine équipée et une salle d’eau ; le premier bénéficie également d’un dressing, d’un cellier, d’un WC et d’une mezzanine. Le troisième logement, situé au second étage, propose lui aussi deux chambres, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau et un cellier. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents, notamment sur la toiture, ainsi que de rénovations au second étage. Son emplacement central, à proximité des commerces, services et commodités, renforce son attrait patrimonial. Déjà intégralement occupé, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des loyers en place et une répartition des revenus entre activité commerciale et habitation.

Atouts

• Immeuble mixte de 4 lots
• Entièrement loué
• 28 143,84 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée d’environ 9 %
• Travaux récents, dont toiture et rénovation du second étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.